10 шілдеге арналған қорытынды:
5-ғимарат: 17 қабат – 100%. Лифттер -99%, шатыр жабыны -100%,
сантехник және электр. жұмыс – 99%, балкондарды шынылау – 99%,
әрлеу жұмыстары -99% Орындалу көрсеткіші 97,4%.
6-ғимарат: 17 қабат - 100%. Кірпіш 1-17 қабат. -100%,
шатырды жабу – 95%, элеваторлар – 72%, сантехникалық және электрлік жұмыстар –70%,
шынылау – 55%, МОП өңдеу – 50% Аяқтау – 81,5%.
7 ғимарат: 17 қабат – 100% сантехника және электр жұмыстары – 34%,
элеваторлар – 10%, шатырды жабу –10% Аяқталу пайызы – 65,3%.
8-ғимарат: 1-қабат сиенналарын бетондау – 45%. Аяқталу көрсеткіші – 10,9%.
9-ғимарат: қада қағу -15%. Аяқталу көрсеткіші – 2,0%.
10-ғимарат: қада қағу - 100%. Аяқталу көрсеткіші – 2,5%.
11-ғимарат: қада қағу – 100%, шұңқыр қазу – 90%.
Орындау көрсеткіші -3,4%.
Сыртқы желілер: Кабельдер 0,4 кВт 13-5 корпус -100%, кабельдер 10 кВт сыртқы -100%,
ішкі – 20%, тұрмыстық канализация 13-8 корпус -95%, нөсерлі кәріз 13-4 ғимарат -100%,
су құбыры 1-14 корпус -100%, жылу магистралі 13-4 корпус -100%, жылу магистралі 5-7 корпус -80%, телефон канализациясы 1,2,3,4,13,14 корпус 100%
Жақсарту: 3 ғимарат - 100%, 4 ғимарат - 100%, 5 ғимарат -75%, 6 ғимарат -40%

5-ші корпус - Біз бүгін барып, көшуге қатысты қосымша келісімге қол қойдық, олар: «Комиссия өтіп кетті, құжаттар өңделуде, компания оларды тамыз айының соңына дейін қабылдап, көшуді бастауды жоспарлап отыр. егер форс-мажор болмаса, қыркүйектің ортасында».
Құжаттамада жіберілген қате, сәйкесінше, барлық пакет қайта дайындалады; Кілт ең алдымен бәрін төлеп қойғандарға тапсырылады. және пәтерлерде шешілмеген кемшіліктері жоқ. Коммуналдық қызметтерді төлеу шартта көрсетілгендей шамамен 9 айға емес, шамамен 6 айға төленеді.
Пәтерді беруге қабылдау актісіне қол қойғаннан кейін, 3 күннен 2 аптаға дейін тіркеудің нақты мүмкіндігіне дейін.
Бірақ мұның бәрі, әрине, уақытынан бұрын үміт бермеу үшін ресми түрде ЕМЕС айтылған.
Біз отырамыз. Күтеміз.

Біз сізді көшіріп қойдық деп үміттенемін) Бесінші корпустан да пәтер алдық, қазіргі уақытта олар барлық сатылымдарды сатуда) Екі бөлмелі пәтерімізде бір ай ғана тұрдық, қазір бәрі жақсы. Тұрғындарға қыста жылу мәселесі қойылады, тоңбайды дегендерден сұрадым.
Жұмысқа өз бетіммен кірісемін, ерекше проблемалар жоқ, аздап жүру керек. Мен, әрине, мұрнымның астындағы әлеуметтік инфрақұрылымға мұқият қараймын. Мұнда ешқандай жағдай жоқ, бірақ сіз оған қиындықсыз жете аласыз, мысалы, мектеп салыстырмалы түрде жақын. Сондықтан мен бұл мәселеде өз тарапымнан сыни ештеңе көріп тұрған жоқпын.

Иә, бұл жердегі пәтерлер баяғыда және тез сатылып кеткен - шетте болса да, Мәскеу ауданында және бастапқыда өте тартымды бағамен. Бұл ретте метроға жаяу жетуге болады. Олардың айтқаны рас, бізде соңғы пәтер бар, бірақ қыста әлі тоңбайды. Бірінші қыс, басында, көше қабырғасының салдарынан салқын болды, біз басқарушы компанияға жаздық, радиаторлар жылынды, су немесе лифт мәселесі болмады.
Бірақ бізде қазірдің өзінде мектептер мен балабақшалар бар. Әрине алады Айта кету керек, жаяу қашықтықта, бірақ сыныптар өте үлкен, егер олар құрылысты бастаса, онда олар мектепсіз жұмыс істей алмайды - бұл, негізінен, болашақтағы жалғыз мәселе.

Маған кешен өте ұнады, бірақ ол негізгі ерекшелігібұл Пулковоның жақындығы. Біраз уақыттан кейін сіз ұшақтардың шуына үйрене аласыз, бұл әдетте көршілес көптеген үйлердің тұрғындарымен болады, бірақ бірден емес. Егер сіз бұрын үнсіз өмір сүрсеңіз, алдымен қиын болады. Біз Оралдан Санкт-Петербургке көшіп келдік, онда өз қаламызда әуежайға жақын жерде тұрдық, сондықтан жалпы мұнда да дайынбыз. Бірақ қазір біз басқа нұсқаларды қарастырамыз, бірақ қала аймағының өзі Біз оған өте қуаныштымыз. Айтпақшы, құны қалыпты. Біз көрген ең төменгі көрсеткіш емес, бірақ бұл орташа делік. Мәлімделген сипаттамаларға сәйкес келеді.

Порталдың алдыңғы пікірлерінде біз «Царский двор» тұрғын үй кешенінің оң және теріс аспектілерін егжей-тегжейлі қарастырдық. Қазіргі уақытта айтылғандарға қосымша ештеңе жоқ: қызығушылық танытқандар көбірек нәрсеге бағытталған ертедегі мәтіндер. «Царский двор» тұрғын үй кешенінің қиын тағдыры да біздің назарымызда болды. «Лидер Групп» компаниясы тұрғын үй кешенін тапсыруды кейінге қалдырды, бірақ бұл күтпеген жағдай болды деп айтудың қажеті жоқ. Бұл әзірлеуші ​​бұрын кейбір басқа жобаларында мерзімдерді бұзған. Санкт-Петербург пен Ленинград облысының әзірлеушілерінің рейтингінде жылжымайтын мүлік нарығының сарапшылары компанияға орташадан төмен балл – В- бергені бекер емес. Қазіргі уақытта жобаның тарихы ақыры аяқталды деп қорытындылай аламыз. 2017 жылдың мамыр айында тұрғын үй кешені пайдалануға берілді. Содан бері қалағандардың бәрі кілтін алып, жөндеу жұмыстарын жүргізіп, қоныстанды.

Таза сырттан салынған үйлер жағымды әсер қалдырады. Бірақ, өкінішке орай, бұл қиындықсыз жүзеге аспайды. Егер форумдардағы хабарламаларды талдасақ, салынған үйлердің сапасына қатысты шағымдар болғанын айта аламыз. Күрделі шағымдар шатырдың ағуы мен лас су құбырын қамтыды. Оның сапасы төмен болғандықтан, оны тамақ дайындау үшін пайдалану қиын, жуу және пайдалану кезінде қиындықтар туындайды кір жуғыш машиналар«КоммуналСервисСПб» сервистік компаниясы су мәселесін шешу үшін құрылыс салушы «Царский двор» тұрғын үй кешенінің екі ғимаратында да ішкі құбырды ауыстырғаны туралы ақпарат таратты. Бұл жаңа үйлерде тұрақты тұруды қиындатқан судың мерзімді қысқаруымен бірге жүрді. Уақыт өте келе мәселе шешілді.

Пікір, қаңтар 2017 ж. 31 қаңтар 2017 ж

Тұрғын үй кешені «Император ауласы»ұзақ мерзімді құрылыс жобаларының қатарында болды. Бұған таң қалатын ештеңе жоқ. Компания «Топ жетекшісі»нарықтағы бірінші жыл емес, және бәрі біледі, бұл мерзімдер ешқашан болмаған күшті нүктебұл әзірлеуші. Компанияның құрылыс ауқымы үлкен, ол жобаларды аяқтайды, ол үшін сарапшылардан «В+» бағасын алды. Дегенмен, белгіленген мерзімдерді үнемі орындамау компанияның бағасын барынша арттыруға мүмкіндік бермейді. Қазірдің өзінде Leader Group-тың қазіргі жобаларының ішінде бірнеше ұзақ мерзімді құрылыс жобалары бар. «Корольдік соттан» басқа, бұл да және т.б.

«Патша сотына» оралсақ, біз онымен 2017 жылдың қаңтарындағы жағдай азды-көпті анық көрінетінін атап өтеміз. Екі ғимаратты пайдалануға беру наурыз айына жоспарланған. Біріншісінің жалпы дайындығы 98, ал екіншісінің 95 пайызы (айтпақшы, бір жыл бұрын 75 және 35 пайыз болған) деп бағаланып отыр. Жұмыстың қарқыны, әрине, көп нәрсені қалағандай етіп қалдырады, бірақ, негізінен, әзірлеушіге белгіленген мерзімге жетуге және көптеген жылдар бойы созылған бұл ұзақ мерзімді құрылыс жобасын аяқтауға ештеңе кедергі болмайды. Қазір компания наурыз айы туралы ақпаратты растап жатыр: коммуникациялар қосылып, үйлерде әрлеу жұмыстары жүргізілуде, жергілікті аумақты абаттандыру жұмыстары жүргізілуде. Олар биылғы мамыр-маусым айларында сатып алушыларға пәтер кілттерін тапсыруға уәде беріп отыр. Егер бәрі ойдағыдай болса, жақсы болады, бірақ сатып алушылар Царское дворды жеткізудің кешігуі үшін өтемақыға сене алмайды. Мұндағы пәтерлер тұрғын үй кооперативі келісім-шарттары бойынша сатылады, ал үлескерлердің, өздеріңіз білетіндей, сотқа беретін ештеңесі жоқ. Әрине, Leader Group кешіктіруден моральдық шығынды ішінара өтеуі мүмкін, мысалы, балкондарды тегін әйнектеу және т.б. Бірақ мұндай ұсыныстар форумдарда ашулы үлескерлерден түскенімен, компания оларға түсініктеме бермейді.

Қалай болғанда да, қазіргі уақытта Царское двордан пәтер сатып алу қалыпты инвестиция болып көрінеді. Мерзімдер тағы кейінге шегерілсе де, тағы да ұзақ кідіріс күте алмаймыз, өйткені үйлер қазірдің өзінде дайындықтың жоғары сатысында. Егер коммуникацияларды қосуда проблемалар болмаса, жобаның аяқталуына кедергі болатын басқа себептер жоқ. Тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлер сатып алушылардың барлық санаттары үшін жарамды, бірақ опцияларды таңдау қазіргі уақытта шектеулі. 250 пәтердің 40-қа жуығы сатылымға қалды.

Царское село төбелерінде орналасқан Царский двор жалғыз аяқталмаған құрылыс нысаны емес екенін айту керек. Оған Петротрест сәйкес келеді («С-» ұпайы). Дегенмен, мұнда аз қабатты тұрғын үй кешендерінің таңдауы өте кең және тәуекелге ұшырамайтын нұсқалар бар. Мысалы, Patriot-Development North-West компаниясы салған («А» рейтингі). Сондай-ақ сенімді санатқа екі тұрғын үй кешені кіреді: «Үлгілі орам» (ол пайдалануға берілген) және. Олардың екеуі де кіреді. («В» рейтингі) және («Нысан, «В+» рейтингі) тұрғын үй кешендері де қызығушылық тудырады.

Пікір, желтоқсан 2015 ж. 22 желтоқсан 2015 ж

Компания екені белгілі болды «Топ жетекшісі», ол барлық жобаларын аяқтағанымен, үйлерді жеткізу мерзімін мезгіл-мезгіл өз клиенттеріне жіберіп отырады. «Император ауласы», өкінішке орай, ерекшелік болмады. Қарқынды түрде басталған жоба тоқтап қалды, енді бірінші ғимаратты аяқтау мерзімі бір жылға, екіншісі бір жарым жылға шегерілді. Бұл өте жағымды емес, бірақ шын мәнінде, осы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алғандар компанияның бұрынғы құрылыс жобаларының тәжірибесін ескере отырып, осындай жағдайды болжай алар еді. Істің мәні мұнда «Топ жетекшісі»өз жұмысында тұрғын үй кооперативінің схемасын белсенді пайдаланады. Мәселен, бұл жағдайда жобаны жүзеге асыру үшін тұрғын үй құрылыс кооперативі құрылды. Демек, пәтер сатып алушылар үлестік қатысу шартын жасасқан үлескерлер емес, тұрғын үй құрылыс кооперативінің үлескерлері болып табылады. Егер қолдарында DDU бар акционерлер дереу 214-ФЗ бойынша сотқа жүгініп, әзірлеушіден жоспарлауды өзгерту үшін айыппұл талап етсе, онда акционерлер әзірлеушіге аз левереджге ие болады. Сондықтан құрылыс салушыға тұрғын үй кооперативінің схемасы бойынша құрылысты кейінге қалдыруды ұйымдастыру оңайырақ. Бұл, шын мәнінде, бұл тұрғын үй кешеніне қатысты жағдай.

Сонымен қатар, компанияның ресми сайтында жарияланған фоторепортажға қарағанда, ғимараттарды жеткізудің көрсетілген мерзімдері өте шынайы болып көрінеді. Бірінші ғимарат шын мәнінде салынған сияқты, тек балкондардың барлығы әйнектелген жоқ. Сәйкес ресми ақпарат, ондағы атқарылған жұмыстардың жалпы көлемі 2015 жылдың желтоқсан айына 75% құрайды. Инженерлік желілерге қосылуға байланысты жұмыстарды аяқтау қалды. Екінші ғимаратқа келетін болсақ, орындалған жұмыс көлемі небәрі 35 пайызды құрайды. Монолитті жақтау жасалды, қабырғаларды сыртқы толтыру жүріп жатыр, бірақ әйтпесе әлі де көп жұмыс бар.

Біріктірілген даму аймағында бәсекелестік жыл сайын артып, жаңа ғимараттардың саны артып келеді. Қазір қасында «Корольдік сот»Көкколевская көшесіндегі аз қабатты тұрғын үй кешені, «Үлгілі орам», және «Царское село төбелерінде». Бағасы мен жайлылық деңгейі бойынша бұл нысандардың барлығы салыстырмалы.

06 қараша 2014 ж

Тұрғын үй кешенінің атауы Пушкиннің тарихи атауына - Царское селосына қатысты екені түсінікті, бірақ ол өте қарапайым естіледі - «Император ауласы». Бұл арада үйдің болашақ тұрғындарын нағыз патшалық өмір күтіп тұр десек, артық айтқандық болар еді.

Дегенмен оң жақтарынан бастайық. Олардың ішінде жақсы ойластырылған жоба тұжырымдамасы бар. Біріншіден, ол жанашырлық тудырады сыртқы түріПушкин қаласының дәстүріне сай тұрғын үй кешені. Екіншіден, тұрғын үй кешенінде абаттандыру жоспарланған кең аулалық аумақтың болатыны оң. Құрылыс үшін таңдалған монолитті технология да жобаның артықшылығы болып табылады. Алайда, бұл кірпіш емес, қабырғаларға толтырғыш ретінде таңдалған, содан кейін қасбет бойымен қапталған газдалған бетон болғаны көңіл көншітеді.

Орналасу туралы көп нәрсе айтуға болмайды. Олар өте стандартты, пәтерлер үлкен асүйлері бар кең, бұл сөзсіз плюс. Макеттердің кемшілігі, біздің ойымызша, екі және үш бөлмелі пәтерлердегі дәліздер өте тар және ұзартылған пішінге ие (бұл әсіресе «үш рубльде» байқалады), бірақ бәрінің де пайдалануға мүмкіндігі жоқ. қолжетімді кеңістік ұтымды - мысалы, барлық жерде сақтау орны қамтамасыз етілмейді.

Ауланы абаттандыру, жеке көліктерге арналған тұрақтардың ұсынылып отырған жоспарын ескерсек, сұрақтар туындайды. Қарамастан берілген жерасты тұрағы және жер үсті тұрағы, барлығына орын жетпей қалу мүмкіндігі бар.

Тұрғын үй кешенінің көліктік қолжетімділігін екі жолмен бағалауға болады. Бір жағынан айналма жолдан алыс емес жерде орналасқан. Сонымен қатар, орналасқан жері Санкт-Петербургке жетудің екі нұсқасын таңдауға мүмкіндік береді: Пулковское тас жолы немесе Витебский даңғылы бойымен. Екінші жағынан, қарбалас уақыттарда кептелістердің болуын (әсіресе Пулково тас жолында), сондай-ақ электр пойыздарын пайдалану мүмкін еместігін мойындау керек, өйткені жақын жерде теміржол платформасы жоқ. Шушарыдағы «Южная» метро станциясында жағдай күрт жақсармайды, өйткені оған дейін ыңғайлы маршрут жоқ. «Корольдік сот»Жоқ.

Жаңа ғимарат аумағындағы экологиялық жағдай сын көтермейді, бірақ ол да ойдағыдай емес. «Император ауласы»ол өрістерде салынып жатыр, Петербург тас жолының бойындағы тар жол бойындағы орман белдеуін қоспағанда, жақын жерде ормандар жоқ. Сонымен қатар, жергілікті тұрғындардың арыз-шағымдары Волхонское тас жолындағы қатты тұрмыстық қалдықтар полигонынан кейде желмен жүретін жағымсыз иіске байланысты.

Бірақ ең қиын жағдай – әлеуметтік инфрақұрылым. Жаяу қашықтықта іс жүзінде орын жоқ. Әрине, Пушкин жақын жерде, оған жету қиын емес, бірақ уақыт қажет. Әрине, алдағы уақытта жағдай жақсарады. «Император ауласы»«Царское село төбелерінде» деп аталатын аумақты кешенді дамыту жобасын жүзеге асыру кезеңдерінің бірі болып табылады. Уақыт өте келе мұнда өзінің толыққанды инфрақұрылымы бар тұтас қала дерлік бой көтереді. Бірақ мұның бәрі бір жылдың, тіпті бір онжылдықтың ісі емес екенін түсінуіміз керек.

Аумақты кешенді дамыту жоспарланған Петербург тас жолының ауданы, в Соңғы жылдарыәзірлеушілер арасында танымал. «Топ жетекшісі»өзінің тұрғын үй кешенін салу үшін осы аумақты таңдаған бірінші компания емес. Мұнда «Жасыл орам» сияқты жобалар да жүзеге асырылуда. Сонымен қатар, мұндайларды жүзеге асыру ірі жобалар, Қалай «Царское село төбелерінде»Және .

Әзірлеуші «Корольдік сот», компания «Топ жетекшісі», облыстық құрылыс нарығында ұзақ уақыт жұмыс істейді. Өкінішке орай, оның беделі мінсіз емес: объектілерді жеткізу мерзімдерін бұзу, құрылыс сапасына шағымдар, коммуникацияларды қосудағы қиындықтар - мұның бәрі орын алады. Пәтер сатып алушылар үшін ұқсас факторлар «Корольдік сот»міндетті түрде ескеру қажет. Дегенмен, компания аз қабатты тұрғын үй кешенінің құрылысын мерзімінде аяқтайды деп сенейік. Оның үстіне құрылыс жұмыстары қарқынды жүріп жатыр, қазірдің өзінде біршама құрылыстар салынды.

Жұмыстан үйге барар жолда кептелісте сағаттап отыруды кім армандайды? Көлік қолжетімділігі болашақ тұрғын үйді таңдаудағы негізгі факторлардың бірі болып қала береді. Ал «Царское село төбелерінде» аумақты кешенді дамыту жобасы осы қажеттіліктерді толығымен қанағаттандырады.

«Терминал-Ресурс» ЖШС ұсынған

Пушкин ауданы дәстүрлі түрде өзінің сарайларымен және керемет саябақтарымен танымал. Дегенмен, онда қала тұрғындарын қызықтыратын жаңа нүктелер де пайда болады. Біріншіден, бұл Солтүстік-Батыстағы ең үлкен конгресс және көрме орталығы Экспофорум. Онда көптеген көрмелер, форумдар мен жәрмеңкелер өтеді. Сонымен қатар, Пушкин маңында белсенді демалу үшін тамаша жағдайлар жасалған: атпен жүру, велосипед тебу, сауықтыру жолдары.

Пушкинге қалай тез жетуге болады

Пушкин жақсылығымен ерекшеленеді көліктің қолжетімділігі. Автокөлікпен Пушкинге Пулковское тас жолы немесе Витебский даңғылы арқылы жылдам жетуге болады. Витебский станциясынан пойызбен жету оңай.

Ол жақын маңдағы метро станциялары мен қоғамдық көліктерден – К-286, К-287, К-347а, К-545а автобустары мен шағын автобустарынан жүреді. Олар «Купчино» мен «Московскаядан» әр 10-15 минут сайын жүгіріп, ежелгі Царское селосының жолымен өтеді. Оның жанында «Царское село төбелерінде» ауқымды жоба жүзеге асырылуда.

«Үлгілі орам» тұрғын үй орамы, «Үлгілі 2-квартал» тұрғын үй орамы, «Үлгілі 3-квартал» тұрғын орамы, «Үлгілі 4-квартал» тұрғын үй орамы - «Терминал-Ресурс» құрылыс салушы ЖШҚ, сайттағы жоба декларациясы

«Царский двор» тұрғын үй кешеніСанкт-Петербургтің Пушкин ауданындағы Шушары ауылында Leader Group әзірлеушісі салған. Құрылыс 2017 жылдың 2 тоқсанында аяқталды. Бастапқыда нысанды 2014 жылдың соңында пайдалануға беру жоспарланған болатын. Құрылысы ұзақ мерзімді.

«Царский двор» тұрғын үй кешені 5 бес қабатты тұрғын үйді біріктіреді. Кешеннің барлық үй-жайлары бір, екі және үш бөлмелі пәтерлерге бөлінген, бір бөлмелі мүліктерге басты назар аударылады - олардың көпшілігі бар. Әзірлеуші ​​кілт тапсыруды қамтамасыз етпейді, бірақ сіз толық жөндеуге дайын пәтер сатып ала аласыз. Царское двордағы пәтерлердің бағасы үй-жайлардың ауданына, орналасуына және басқа ерекшеліктеріне байланысты.

Бұл әзірлеуші ​​қазірдің өзінде Санкт-Петербургтен тыс кеңейді және бүгінде Ресейдің басқа аймақтарында жұмыс істейді. Компания 2002 жылдан бері жұмыс істейді. Ерекшелігікомпаниялар - сапаны сақтай отырып, құрылыс жылдамдығы. Комфортты және эконом-кластағы үйлерді салуға маманданған.

Нысан салынып жатқан Пулковское шағын ауданындағы көлік желісі орташа дамыған: Санкт-Петербургке көлікпен 20 минутта жетуге болады, бірақ жиі кептеліс болатын Пулковское тас жолымен жүруге тура келеді. Метро станциясына дейін шамамен 13 км, сіз оған көлікпен де, шағын автобуспен де жете аласыз. Құрылысқа ең жақын қала - Пушкин - ол алаңнан екі шақырым жерде орналасқан.

«Царский двор» тұрғын үй кешені Петербург тас жолында, территориясы Шушары ауылына қарайтын Пулковское шағын ауданында салынып жатыр. Ең жақын метро станциясы «Звездная» кешеннен 12,7 км қашықтықта орналасқан. Петербург тас жолы мүліктің жанынан өтеді - оны айналма жолға апаруға болады (айналма жолдың қашықтығы 7 км), Пулково әуежайы 5,5 км қашықтықта.

Ленинград облысы Санкт-Петербургпен шектесетін аумақты белсенді игерудің арқасында бірнеше жаңа шағын аудандарға ие болды. Сонымен, соңғы бірнеше жылда «шағын қалалар» пайда болды, сонымен қатар,. Бір кездері шағын ауылдар мен қалалардың саны қазір 100 мыңнан асады. Салынған метро станциялары көлік мәселесін ішінара шешуге мүмкіндік береді, ал шетінен пәтер сатып алған адамдар қаланың кез келген жеріне метромен қатынайды. Санкт-Петербургтің дамуымен жағдай басқаша. Мұнда игеруге жарамды бос жердің әрбір метрі үшін ауыр соғыс басталды.

2030 жылы картада Санкт-Петербургтің өзі, Мәскеу ауданында көрсетіледі Пулково биіктіктерішағын аудан ірі құрылыс салушы – компаниядан өсуі керек. Жоба принцип бойынша салынған 8 тұрғын үй блогын қамтиды күн жүйесі: ортасында Күннің шаршысы болады, оның айналасында «Сатурн», «Марс», «Жер», «Венера», «Меркурий», «Нептун», «Уран» атаулары бар төрттен бір планеталар болады. ». Бірінші кезең 2018 жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға беріледі. Кілттерді тапсырудың соңғы мерзімі – 2019 жылдың 30 маусымы.

Іргетас қазу кезеңінде де бұл құрылыс Пулково обсерваториясының белсенділері мен жұмысшыларының наразылығын тудырды. Жанжал обсерватория директорының ерекше қорғалатын аумақта тұрғын үй кварталын салу туралы құжаттарға қол қоюына байланысты туындаған. Жұмыс тобы мәселені қарауға мәжбүр болды Ресей академиясыҒылым. 2017 жылдың наурыз айында қорытынды шығарылды, оған сәйкес «Пулково обсерваториясының аумағында оптикалық диапазондағы астрономиялық бақылаулардың пайдасыздығы» (https://www.kommersant.ru/doc/3243012) деп танылды.

Фотосуретте Пулково обсерваториясының аумағына орталық кіреберіс көрсетілген.

Радар, уран тақтатастары, қоқыс үйіндісі

Құрылысқа қарсы негізгі дәлелдерді осылай анықтауға болады. Тіпті кейбіреулер қазір сот процесі жүріп жатыр, мүмкін құрылыс алаңы жабылып, салынған үйлер сүрілетінін айтады. Кейбір интернет қолданушылардың айтуынша, «Утес-Т» радары жаңа шағын ауданға жақын орналасқан және жаңа шағын аудан оның ықпал ету аймағына түседі.

Бірақ Планетоградқа өте жақын ExpoForum, онда мыңдаған адамдар әртүрлі іс-шараларға келеді; Тұрғындар да тұратын жерлерде тұрғын үйлер салынды. Олардың барлығы радар әсерінен зардап шеккен, бірақ әлі де тірі және жақсы сияқты.

Әуежайдың жақындығы плюс және минус (айтпақшы, ұшақтар бұл аумақтың үстінен ұшпайды, өйткені бұл Пулково обсерваториясының айналасындағы арнайы аймақ).

Белсенділердің айтуынша, бұл нысан уран тақтатастарының орнында салынып жатыр, бұл үйлер тұруға жарамсыз, оның үстіне қауіпті болуы мүмкін. Дегенмен, жаңа шағын ауданның құрылысын барлық құзырлы органдар келісіп, топырақ сараптамалары бұл аумақты игерудің қауіпсіздігін көрсетті. Сондықтан уран тақтатастарына қатысты интернеттегі мәлімдемелерге ерекше сенуге болмайды. Небәрі 3 шақырым жерде орналасқан жеті қабатты ғимараттың биіктігіндегі үлкен қоқыс полигоны туралы бұлай айту мүмкін емес. Қазіргі уақытта ол жабық, бірақ соған қарамастан, жақын жерде үлкен қоқыс үйіндісінің бар екенін жоққа шығаруға болмайды.

Оны тіпті Пулковское тас жолынан да көруге болады:

«Планетоградтың» бірінші кезегі ғимараттарының терезелері Пулковское тас жолы мен жанармай құю станциясына қарайды:

Аргументтер»

Мен Планетоградпен танысуымды интернеттегі ақпаратты мұқият зерделеуден бастадым. Біз Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік менеджерімен (бұл агенттік пәтерлердің көпшілігін сатады) туындаған мәселелерді талқыладық. Сондықтан, кемшін тұстарын айтқан соң, жаңа ықшамауданның артықшылығына көшейін.

• Біріншіден, нысан қаладан біршама қашықтықта болса да беделді жерде салынып жатыр. Бұл Планетоград тұрғындары қалалық тіркеуден өтеді деген сөз. Ал Кудрово мен Муриномен салыстырғанда ауруханалар мен емханалар мәселесі болмайды. Сонымен қатар, құрылыс салушының өзі жоба бойынша шағын аудан аумағында өз емханасын берген.
• Үйлердің құрылысының бірегейлігі мұндағы қабаттардың саны барлық үйлер үшін бірдей: 4 плюс мансарда қабаты және 2 қабат жерасты тұрағы. Әр үйдің ауласы бөлек, көліктерден жабық. Алдыңғы бақтар, орындықтар және жағымды көршілік атмосферасы болады. Кем дегенде, әзірлеуші ​​оны осылай көреді.
• Үлкен жерасты екі қабатты автотұрақ көліктеріңізді жылы және қорғалған қалдыруға мүмкіндік береді. Тұрақ сатып алмайтындар көліктерін көшеде, блоктың периметрі бойынша қоя алады. Әзірлеуші ​​де оларға қамқорлық жасады: кіреберістерден шығу арқылы - аулаға және көшеге шығады.
• Автокөлікпен 10 минуттық жерде орналасқан әуежайды плюс деп санауға болады, өйткені оған барар жолда сіз кептелістен өтіп, бүкіл қаланы аралап өтудің қажеті жоқ.
• Іс-шаралар өткізілетін үлкен іргелес ауданы бар жеке сауда және ойын-сауық орталығы шағын ауданның дәл ортасында орналасады.
• Үйлер мен ауданның өзін жобалауға арналған қызықты, ерекше тұжырымдама. Айта кету керек, Кудровода « Сетл қаласы«Сондай-ақ «Жеті астана» деп аталатын қызықты концептуалды құрылысты жоспарлады, мұнда жеті еуропалық астананың принципі мен сипаттамаларына сәйкес кварталдар салу жоспарланған. Іс жүзінде әзірлеуші ​​тек екеуін жүзеге асырды: және. Қалған бесеуі салынатын жер басқа құрылыс салушыларға сатылып, олар үйлерді бірінің үстіне бірін жинай бастады. Нәтижесінде, қазір бұл қалыпты сапарлар мен өркениеттің барлық артықшылықтары жоқ мүлдем ала-құла аумақ. Алдыңғы идеядан Еуропа даңғылы мен тұрғын үй кешендерінің атаулары ғана қалды. Әрине, «Планетоград» идеясының қаншалықты орындалатынын уақыт көрсетеді.
• бастап пәтерлерді кілт тапсыру. 23 жыл ішінде әзірлеуші ​​​​басқа Петербург құрылыс салушыларының арасында өзінің ауқымдылығымен және пәтерді әрлеудің жоғары сапасымен ерекшеленеді. Жаңа тоқсанға арналған материалдардың барлығы экологиялық таза және сапалы болады. Бірақ бірнеше жыл бұрын мамандар пәтерлерді қабылдау кезінде аммиактың рұқсат етілмейтін деңгейін анықтаған кезде блоктың құрылысында пайдаланылған материалдарға қатысты жанжал шыққанын ұмытпаңыз. Тұрғын үй кешені тұрғындарының кейінгі сот ісі де тыңдалды.
• Құрылыс салушы жаңа ықшамаудан тұрғындары үшін жеке саябақ жасауға уәде беріп отыр.

Пулковское тас жолынан құрылыс алаңының көрінісі.

Сату кеңсесі. Айналасы бар пәтерлер

Біз Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік менеджерімен алдымен телефон арқылы, содан кейін агенттік кеңсесінде сөйлестік, бірақ мен көрме залына экскурсияға және мүліктің өзін тексеруге бардым, бұрын сапарымның уақытын брондадым.

Құрылыс алаңына автобустар жақын маңдағы «Московская» метро станцияларынан және. Мұндағы көрнекті орын - Пулково обсерваториясы. Мен көлікпен барғандықтан, мен бұл жерге тез жеттім. Мен объектіден қозғалыс уақытын арнайы жазып алдым. Бұл учаскеде жол жүру уақыты шамамен 20 минутты құрады.

Сату кеңсесі Пулковское тас жолынан көрінді.

Кіре берісте мені мейірімді әкім қарсы алып, кең, жайлы ғимараттың екінші қабатына, шоу залға апарды. Онда мен ашық және күңгірт әрлеуі бар пәтерлердің ұсынылған дизайн нұсқаларын қарап (және түртіп) алдым.

Студия пәтерінде жеңіл декорация ұсынылған. Мұнда барлық дизайн шешімдері мен идеялары іске асырылып, жайлы және кең кеңістік сезімін тудырады.

Көрме залы Бірінші жиһаз фабрикасы мен IKEA жиһаздары мен жабдықтарын ұсынады. Бір бөлмелі пәтер қара түспен безендірілген.

Үлкен пәтерде қараңғы әрлеу жеңілден гөрі үйлесімді көрінуі мүмкін.

Қараңғы әрлеу опциясы бар пәтерде дәретхана осылай көрінеді.

Барлық пәтерлердегі едендерге 32-сыныпты ламинат төселген. Фотосуретте бір бөлмелі пәтерде қараңғы ламинаттың нұсқасы көрсетілген.

Менің ойымша, «Ваниль» деп аталатын жеңіл нұсқасы «Шоколад» опциясымен салыстырғанда бұлыңғыр көрінеді. Дегенмен, біреуге ұнайтындай.

Мұндағы пәтерлердің бағасы басқа салынып жатқан тұрғын үй кешендерімен салыстырғанда тиімді. Дегенмен, менеджер түсіндіргендей, бұл баға тек бірінші кезеңге арналған. Өйткені, дайын үйлердің тұрғындары құрылыс жағдайында ұзақ уақыт (2030 жылға дейін) және бастапқыда тиісті инфрақұрылымсыз өмір сүруге мәжбүр болады.

Екінші кезеңді келесі жылдың басында сату жоспарлануда. Ал мұндағы баға белгісі айтарлықтай жоғары болады. Мұндағы пәтерлердің ауданы 24,6 м2-ден басталып, 107,8 м2-де аяқталады. Бесінші қабатта шатырлы және планетарийлік пәтерлер орналасады. Егер шатырмен бәрі түсінікті болса, онда планетарийдің ерекшелігі панорамалық күмбезі бар ас үй-қонақ бөлмесі болады. Әрине, барлық терезелер жылы әйнекпен жабылады және кітапшада айтылғандай, бұл «жұлдыздардың таңғажайып көрінісі бар» пәтерлер болады. Мұнда қосымша бонустарға қарамастан шаршы метрдің құны өзгермейді.

Пәтер бағасы, шағын ауданның сипаттамасы

• Студиялық пәтердің құны 2,2 миллион рубльден басталады.
• Бағасы студиялық пәтер– 2,9 миллион рубльден.
• «Копейка бөлігінің» бағасы 4,6 миллион рубльден басталады.
• Үш рубльдік купюраның құны 7,3 миллион рубльді құрайды.
• Төрт бөлмелі пәтер 9,6 миллион рубльден асады.

Әдемі әрлеуі бар пәтерден басқа, құрылыс салушы пәтеріңізді қолжетімді бағамен жабдықтауды ұсынады. Бір бөлмелі пәтерге арналған жабдық пен жиһаз 240 мың рубльді, екі бөлмелі пәтер үшін - 315 мың рубльді құрайды. Арнайы кітапшада үш бөлмелі және төрт бөлмелі пәтерлер туралы сөз жоқ. Бұл жерде шығын жеке келісілген шығар.

«Лето» сауда орталығы, «Ряды» көтерме клубы жаңа шағын ауданнан 10 минуттық жерде:

Сызық сызайық

Шағын ауданды зерттеудің қорытындысын шығарсақ, мұнда тұруға болады деп сеніммен айта аламыз. «Бақытты адамдардың төрттен бір бөлігін» бағалау кезінде біз бес балдық шкала бойынша баға береміз:

• Әзірлеушінің тұтастығы – бес. Барлық жобалар құрылысты уақытылы аяқтаумен және құрылыстың жоғары сапасымен ерекшеленеді. Рас, дайын баспананың бағасы айтарлықтай көтерілді.
• Құрылыс сапасы бесінші орында. Монолитті үй, қабырғалар және барлық негізгі құрылымдар кірпіштен жасалған. Сыртқы қабырғасы қос кірпішпен қапталады. Бұл әзірлеушінің соңғы аяқталған қасиеттері оңтайлы өмір сүру жағдайларына ие: олар жазда салқын және қыста ыстық.
• Көлік қолжетімділігі - минусы бар төрт. Егер сізде көлік болмаса, көлікпен байланысты мәселелерге кепілдік беріледі. Қалай болғанда да метро станцияларына үнемі жетуге тура келеді. Автобустар онша көп емес және олар біз қалағандай жиі жүрмейді. Бәлкім, осындай халық тығыз орналасқан ықшамауданның пайда болуымен қалада маршрут бойына автобустар қосылатын шығар. Егер сіздің жеке көлігіңіз болса, онда болашақ өте жарқын емес. Тұрғындар өз көліктерімен Пулковское тас жолына шағын жалғыз шығу арқылы қалай өтетіні жұмбақ. Көлік тас жолы мұндай жүктемеге төтеп бере ме, жоқ па, ол әлі белгісіз, бұл жерде қосымша жол салу да жоспарда болмаған сияқты.
• Кешеннің ішкі инфрақұрылымы А минус болып табылады. Бұған дейін интернетте білім беру және мектепке дейінгі мекемелердің құрылысы туралы қызу талқыланған болатын. Емханаға қатысты өткір мәселе болды. Бірақ бұл кезеңде, менің түсінуімше, менеджердің сөзінен, жағдай реттелді және құрылыс салушы жоба жоспарына әлеуметтік инфрақұрылым нысандарының оңтайлы санын енгізді.