Resumo de 10 de julho:
Prédio 5: 17 andares – 100%. Elevadores -99%, coberturas -100%,
encanador e elétrico. obra – 99%, envidraçamento de varandas – 99%,
acabamentos -99% Taxa de conclusão 97,4%.
Prédio 6: 17 andares – 100%. Alvenaria de 1 a 17 andares. -100%,
coberturas - 95%, elevadores - 72%, canalização e electricidade -70%,
envidraçamento - 55%, acabamento MOP - 50%. Taxa de conclusão - 81,5%.
Edifício 7: 17 andares – 100% Trabalhos hidráulicos e elétricos – 34%,
elevadores - 10%, coberturas -10% Percentual de conclusão - 65,3%.
Edifício 8: Betonagem do 1º piso Sienas - 45%. Taxa de conclusão – 10,9%.
Edifício 9: Cravação de estacas -15%. Taxa de conclusão – 2,0%.
Edifício 10: Cravação de estacas - 100%. Taxa de conclusão - 2,5%.
Edifício 11: Cravação de estacas - 100%, escavação de fossa - 90%.
Taxa de conclusão -3,4%.
Redes externas: Cabos 0,4 kW 13-5 alojamento -100%, cabos 10 kW externos -100%,
interno – 20%, esgoto doméstico 13-8 prédio -95%, esgoto pluvial 13-4 prédio -100%,
abastecimento de água 1-14 edifício -100%, aquecimento principal 13-4 edifício -100%, aquecimento principal 5-7 edifício -80%, esgoto telefônico 1,2,3,4,13,14 edifício 100%
Melhoria: 3 edifícios - 100%, 4 edifícios - 100%, 5 edifícios -75%, 6 edifícios -40%

5º prédio - Fomos hoje e assinamos um acordo adicional, em relação à mudança eles disseram: “A comissão já passou, os documentos estão sendo processados, a empresa pretende recebê-los até o final de agosto, e começar a mudança em meados de setembro, se não houver força maior.”
Um erro cometido na documentação é de força maior, portanto todo o pacote será preparado novamente; As chaves serão entregues, em primeiro lugar, a quem já pagou tudo. e quem não tem deficiências não resolvidas em apartamentos. O pagamento das utilidades não será por aproximadamente 9 meses, conforme estipulado no contrato, mas por aproximadamente 6.
Após assinatura do certificado de aceitação da transferência do apartamento, até à efetiva possibilidade de check-in de 3 dias a 2 semanas.
Mas tudo isso, é claro, NÃO é dito oficialmente, para não dar esperança de antemão.
Estamos sentados. Nós esperamos.

Espero que já tenhamos mudado você) Também compramos um apartamento no quinto prédio, no momento já estão vendendo todas as revendas) Só moramos no nosso apartamento de dois cômodos há um mês, no momento tudo está bem. Quem mora tem o problema do aquecimento no inverno, e perguntei a quem diz que não congela.
Começo a trabalhar sozinho, não há problemas especiais, só preciso caminhar um pouco. Estou olhando atentamente para a infraestrutura social, bem debaixo do meu nariz, é claro. Não há instalações, mas dá para chegar sem problemas, por exemplo, a escola é relativamente próxima. Portanto, não vejo nada de crítico neste assunto da minha parte.

Sim, os apartamentos aqui esgotaram há muito tempo e rapidamente - embora seja na periferia, fica no bairro Moskovsky e a princípio com um preço muito atraente. Ao mesmo tempo, o metrô pode ser alcançado a pé. E o que dizem é verdade, temos um apartamento final e ainda não congelamos no inverno. No primeiro inverno, no início, estava fresco por causa do muro da rua, escrevemos para a administradora, os radiadores esquentaram. Não houve problemas com água ou elevadores.
Mas já temos escolas e jardins de infância. Claro que ela pode digamos, a uma curta distância, mas as turmas são muito grandes e, se começarem a construção, não poderão ficar sem escola - este, em princípio, é o único problema no futuro.

Gostei muito do complexo, mas Característica principal esta é a proximidade de Pulkovo. Você pode se acostumar com o barulho dos aviões depois de algum tempo, que é o que costuma acontecer com os moradores de inúmeras casas do bairro, mas não de imediato. Será difícil no início se você já viveu em silêncio. Mudamos dos Urais para São Petersburgo, onde morávamos em nossa cidade perto do aeroporto, então em geral estamos prontos aqui também. Mas por enquanto estamos olhando outras opções, mas a própria área da cidade Estamos muito felizes com isso. O custo, aliás, é normal. Não é o mais baixo que vimos, mas digamos que provavelmente esteja na média. Corresponde às características declaradas.

Nas opiniões anteriores do portal, examinamos detalhadamente os aspectos positivos e negativos do complexo residencial Tsarsky Dvor. Não há nada a acrescentar ao que foi dito até agora: os interessados ​​são encaminhados para mais primeiros textos. O difícil destino do complexo residencial Tsarsky Dvor também foi objeto de nossa atenção. A empresa do Grupo Leader atrasou a entrega do conjunto residencial, mas não é preciso dizer que isso foi uma surpresa. Este desenvolvedor já violou prazos em alguns de seus outros projetos. Não é à toa que na classificação das incorporadoras de São Petersburgo e da região de Leningrado, especialistas do mercado imobiliário deram à empresa uma pontuação abaixo da média - B-. Atualmente, podemos resumir que a história do projeto finalmente chegou ao fim. Em maio de 2017, o complexo residencial entrou em operação. Desde então, todos que quiseram pegaram as chaves, fizeram reparos e se mudaram.

As casas construídas exclusivamente externamente deixam uma impressão agradável. Mas, infelizmente, isso não pode ser feito sem dificuldades. Se analisarmos as mensagens nos fóruns, podemos notar que houve reclamações sobre a qualidade das casas construídas. As queixas graves incluíam vazamentos no telhado e água suja da torneira. Devido à sua baixa qualidade, é problemático de usar para cozinhar, há dificuldades de lavagem e operação; máquinas de lavar roupas A empresa de serviços KommunalServisSPb divulgou informações de que, para solucionar o problema da água, a incorporadora substituiu a tubulação interna de ambos os edifícios do complexo residencial Tsarsky Dvor. Isto foi acompanhado por cortes periódicos de água, o que dificultou a residência permanente em novas casas. Com o tempo o problema foi resolvido.

Parecer, janeiro de 2017 31 de janeiro de 2017

Complexo residencial "Pátio Imperial" há muito tempo está entre os projetos de construção de longo prazo. Não há nada de surpreendente nisso. Empresa "Líder de grupo" não é o primeiro ano no mercado, e todos sabem que cumprir prazos nunca foi uma tarefa ponto forte este desenvolvedor. A escala de construção da empresa é grande, ela realiza projetos, pelos quais recebeu classificação “B+” de especialistas. Contudo, o incumprimento regular dos prazos não permite elevar ao máximo a avaliação da empresa. Mesmo agora, entre os projetos atuais do Grupo Leader existem vários projetos de construção de longo prazo. Além da “Corte Real”, esta também é, etc.

Voltando ao “Tribunal do Czar”, notamos que a situação com ele em Janeiro de 2017 parece mais ou menos clara. O comissionamento de ambos os edifícios está previsto para março. A prontidão geral do primeiro é estimada em 98, e o segundo - em 95 por cento (aliás, há um ano era de 75 e 35%). O ritmo de trabalho, claro, deixa muito a desejar, mas a princípio nada impede que o incorporador cumpra o prazo e finalmente conclua esta obra de longo prazo que já dura anos. A empresa está atualmente confirmando informações sobre março: as comunicações estão sendo conectadas, os acabamentos das casas estão em andamento e o paisagismo do local está em andamento. Eles prometem entregar as chaves dos apartamentos aos compradores entre maio e junho deste ano. Se finalmente tudo der certo, será bom, mas os compradores não podem contar com indenização pelo atraso na entrega do Tsarskoye Dvor. Os apartamentos aqui são vendidos ao abrigo de acordos de cooperativa habitacional e os acionistas, como sabem, não têm nada a processar. Claro, é possível que o Leader Group compense parcialmente os danos morais decorrentes do atraso, por exemplo, com envidraçamento gratuito de varandas, etc. Mas embora tais propostas venham de acionistas irritados nos fóruns, a empresa não as comenta.

Seja como for, neste momento, comprar um apartamento em Tsarskoe Dvor parece ser um investimento completamente normal. Mesmo que os prazos sejam novamente adiados, dificilmente podemos esperar outro grande atraso, uma vez que as casas já se encontram em elevado estado de prontidão. Se não houver problemas de conexão das comunicações, não há outros motivos que possam impedir a conclusão do projeto. Os apartamentos em complexos residenciais são adequados para todas as categorias de compradores, mas a escolha de opções é atualmente limitada. Cerca de 40 dos 250 apartamentos continuam à venda.

Deve-se dizer que no local nas colinas de Tsarskoye Selo, o Tsarsky Dvor não é o único projeto de construção inacabado. É igualado pela Petrotrest (pontuação “C-”). Porém, a escolha entre complexos residenciais baixos aqui é muito ampla e há opções que não trazem riscos. Por exemplo, construído pela empresa Patriot-Development North-West (classificação “A”). Também estão incluídos na categoria de confiáveis ​​​​dois conjuntos residenciais de: “Bairro Exemplar” (já em operação) e. Ambos estão incluídos em . Complexos residenciais de (classificação “B”) e (objeto, classificação “B+”) também são de interesse.

Parecer, dezembro de 2015 22 de dezembro de 2015

Acontece que a empresa "Líder de grupo", embora conclua todos os seus projetos, falha periodicamente aos seus clientes com os prazos de entrega das casas. "Pátio Imperial", infelizmente, não foi exceção. Tendo começado de forma bastante dinâmica, o projeto estagnou e agora o prazo para a conclusão do primeiro edifício foi adiado em um ano e o segundo em um ano e meio. Não é muito agradável, mas na verdade quem comprou apartamentos neste complexo residencial poderia ter previsto uma situação semelhante, tendo em conta a experiência de obras anteriores da empresa. O fato é que "Líder de grupo" utiliza ativamente o esquema de cooperativa habitacional em seu trabalho. Então, neste caso, foi criada uma cooperativa de construção habitacional para implementar o projeto. Portanto, os compradores de apartamentos não são acionistas que celebraram acordos de participação acionária, mas sim acionistas de uma cooperativa de construção habitacional. Se os acionistas, tendo um DDU em mãos, puderem ir imediatamente ao tribunal sob 214-FZ, exigindo uma penalidade do desenvolvedor pelo reescalonamento, então os acionistas terão menos influência sobre o desenvolvedor. Portanto, é mais fácil para o incorporador conseguir o adiamento da construção no âmbito do regime de cooperativa habitacional. O que, aliás, é o caso deste complexo residencial.

Ao mesmo tempo, a julgar pela reportagem fotográfica publicada no site oficial da empresa, os prazos de entrega indicados para os edifícios parecem bastante realistas. O primeiro edifício parece realmente construído, só que nem todas as varandas são envidraçadas ainda. De acordo com informação oficial, o volume total de trabalhos nele executados, em dezembro de 2015, é de 75%. Resta concluir o trabalho relacionado à conexão às concessionárias. Quanto ao segundo edifício, o volume de obras concluídas está estimado em apenas 35%. A moldura monolítica está feita, o enchimento externo das paredes está em andamento, mas fora isso ainda há muito trabalho.

A concorrência na zona de desenvolvimento integrado cresce a cada ano e o número de novos edifícios aumenta. Agora ao lado "A Corte Real" projetos de edifícios baixos, como Complexo Residencial Low-Rise na Rua Kokkolevskaya, “Bairro Exemplar” e "Nas colinas de Tsarskoye Selo". Em termos de preço e nível de conforto, todos estes objetos são comparáveis.

06 de novembro de 2014

É claro que o nome do complexo residencial se refere ao nome histórico de Pushkin - Tsarskoye Selo, e ainda assim parece muito pretensioso - "Pátio Imperial". Enquanto isso, dizer que uma vida verdadeiramente real aguarda os futuros moradores da casa seria um exagero.

Vamos começar com os aspectos positivos, no entanto. Isso inclui um conceito de projeto bem pensado. Em primeiro lugar, ele inspira simpatia aparência complexo residencial, de acordo com as tradições da cidade de Pushkin. Em segundo lugar, é positivo que o complexo residencial tenha um extenso pátio, que está previsto para ser ajardinado. A tecnologia monolítica escolhida para a construção também é um diferencial do projeto. É decepcionante, porém, que não tenha sido o tijolo, mas sim o concreto aerado, o escolhido como enchimento das paredes, que é então revestido ao longo da fachada.

Não há muito a dizer sobre o layout. São bastante standard, os apartamentos são espaçosos com cozinhas grandes, o que é definitivamente uma vantagem. A desvantagem dos layouts, em nossa opinião, é que os corredores dos apartamentos de dois e três quartos são bastante estreitos e têm formato alongado (isso é especialmente perceptível em “três rublos”), embora nem todos tenham a oportunidade de usar o espaço disponível de forma racional - por exemplo, nem em todos os lugares é fornecido espaço de armazenamento.

Considerando o plano proposto para paisagismo do pátio, o estacionamento para veículos pessoais levanta dúvidas. Apesar do estacionamento subterrâneo fornecido e estacionamento de superfície, existe a possibilidade de não haver vagas suficientes para todos.

A acessibilidade ao transporte de um complexo residencial pode ser avaliada de duas maneiras. Por um lado, está localizado não muito longe do anel viário. Além disso, a localização permite que você escolha duas opções para chegar a São Petersburgo: pela rodovia Pulkovskoye ou pela Vitebsky Prospekt. Por outro lado, devemos admitir a presença de engarrafamentos nos horários de pico (principalmente na rodovia Pulkovo), bem como a impossibilidade de utilização de trens elétricos, uma vez que não há plataforma ferroviária nas proximidades. estação de metrô "Yuzhnaya" em Shushary, a situação não vai melhorar drasticamente, uma vez que não há uma rota conveniente para chegar a ela "A Corte Real" Não.

A situação ambiental na área do novo edifício não é crítica, mas também não é ideal. "Pátio Imperial" está sendo construído em campos, não há florestas próximas, exceto por um estreito cinturão florestal à beira da estrada ao longo da rodovia Petersburgo. Além disso, as reclamações dos moradores locais são causadas por um odor desagradável, que às vezes é levado pelo vento do aterro de resíduos sólidos da Rodovia Volkhonskoye.

Mas a situação mais difícil é com a infra-estrutura social. Praticamente não há lugar a uma curta distância. Claro, Pushkin está por perto, não é difícil chegar até ele, mas leva tempo. É claro que a situação irá melhorar no futuro. "Pátio Imperial"é uma das etapas da implementação do projeto de desenvolvimento integrado do território, denominado “Nas Colinas de Tsarskoye Selo”. Com o tempo, quase uma cidade inteira crescerá aqui com infraestrutura própria e completa. Mas devemos compreender que tudo isto não é questão de um ano ou mesmo de uma década.

A área da rodovia Petersburgo, onde está planejado o desenvolvimento integral do território, em últimos anosé popular entre os desenvolvedores. "Líder de grupo" não é a primeira empresa a escolher este território para a construção do seu complexo residencial. Projetos como o Bairro Verde também estão sendo implementados aqui. Além disso, a implementação de tais grandes projectos, Como "Nas colinas de Tsarskoye Selo" E .

Desenvolvedor "A Corte Real", empresa "Líder de grupo", atua há muito tempo no mercado regional de construção. Infelizmente, sua reputação não é impecável: violações de prazos de entrega de objetos, reclamações sobre a qualidade da construção, dificuldades de conexão de comunicações - tudo isso ocorre. Fatores semelhantes para compradores de apartamentos em "A Corte Real" definitivamente precisa ser levado em consideração. Porém, esperemos que a empresa consiga concluir a construção do complexo residencial baixo a tempo. Além disso, as obras avançam de forma dinâmica e já muita coisa foi construída.

Quem sonha em passar horas em engarrafamentos no caminho do trabalho para casa? A acessibilidade aos transportes continua a ser um dos principais factores na escolha da futura habitação. E o projeto de desenvolvimento integrado do território “Nas Colinas Tsarskoye Selo” atende plenamente a essas necessidades

fornecido pela LLC "Terminal-Resource"

O distrito de Pushkinsky é tradicionalmente famoso por seus palácios e parques magníficos. Porém, nela também surgem novos pontos de atração para os moradores da cidade. Em primeiro lugar, este é o maior centro de convenções e exposições do Noroeste, o Expoforum. Abriga inúmeras exposições, fóruns e feiras. Além disso, nas proximidades de Pushkin, foram criadas excelentes condições para a recreação ativa: passeios a cavalo, ciclismo e caminhos de saúde.

Como chegar rapidamente a Pushkin

Pushkin se distingue pelo bom acessibilidade de transporte. De carro, você pode chegar rapidamente a Pushkin pela rodovia Pulkovskoye ou Vitebsky Prospekt. É fácil chegar lá de trem saindo da estação Vitebsky.

Funciona a partir das estações de metrô e transporte público mais próximas - ônibus e microônibus K-286, K-287, K-347a, K-545a. Eles partem de “Kupchino” e “Moskovskaya” a cada 10-15 minutos e passam pela antiga estrada Tsarskoye Selo. Um projeto de grande escala “Nas colinas de Tsarskoye Selo” está sendo implementado próximo a ele.

Bairro Residencial "Bairro Exemplar", Bairro Residencial "Bairro Exemplar 2", Bairro Residencial "Bairro Exemplar 3", Bairro Residencial "Bairro Exemplar 4" - Desenvolvedor LLC "Terminal-Resource", declarações de projeto no site

Complexo residencial "Tsarsky Dvor" construído pelo desenvolvedor Leader Group na vila de Shushary, no distrito de Pushkinsky, em São Petersburgo. A construção foi concluída no 2º trimestre de 2017. Inicialmente estava previsto o comissionamento da instalação no final de 2014. Construção de longo prazo.

O complexo residencial Tsarsky Dvor reúne 5 edifícios residenciais de cinco andares. Todas as dependências do complexo estão divididas em apartamentos de um, dois e três cômodos, com destaque para os imóveis de um cômodo - são a maioria. A incorporadora não oferece acabamento chave na mão, mas você pode comprar um apartamento pronto para uma reforma completa. Os preços dos apartamentos em Tsarskoe Dvor dependem da área, layout e outras características das instalações.

Este desenvolvedor já se expandiu para além de São Petersburgo e hoje opera em outras regiões da Rússia. A empresa existe desde 2002. Característica distintiva empresas - rapidez de construção mantendo a qualidade. Especializada na construção de casas de classe conforto e econômica.

A rede de transporte no microdistrito de Pulkovskoye, onde a instalação está sendo construída, é mediocremente desenvolvida: São Petersburgo pode ser alcançada de carro em 20 minutos, mas você terá que viajar pela rodovia Pulkovskoye, que costuma estar congestionada. São quase 13 km até a estação de metrô, você pode chegar de carro ou de microônibus. A cidade mais próxima da construção é Pushkin - fica a apenas dois quilômetros do local.

O complexo residencial Tsarsky Dvor está sendo construído na rodovia Petersburgo, no microdistrito de Pulkovskoye, pertencente territorialmente à vila de Shushary. A estação de metrô mais próxima, “Zvezdnaya”, fica a 12,7 km do complexo. A Rodovia Petersburgo passa perto da propriedade - você pode pegá-la até o anel viário (a distância do anel viário é de 7 km), e o Aeroporto de Pulkovo fica a 5,5 km de distância.

Graças ao desenvolvimento ativo do território fronteiriço com São Petersburgo, a região de Leningrado adquiriu vários novos microdistritos. Assim, nos últimos anos, surgiram “pequenas cidades” e, assim como,. O número destas aldeias e cidades outrora pequenas ultrapassa agora os 100 mil habitantes. As estações de metrô construídas permitem resolver parcialmente a questão do transporte, e as pessoas, adquirindo apartamentos na periferia, viajam de metrô para qualquer ponto da cidade. Com o desenvolvimento de São Petersburgo, a situação é diferente. Uma guerra séria eclodiu aqui por cada metro livre de terra adequada para desenvolvimento.

Em 2030, o mapa já mostrará a própria São Petersburgo, no distrito de Moskovsky, em Alturas de Pulkovo um microdistrito deve crescer a partir de um grande desenvolvedor - uma empresa. O projeto envolve 8 blocos residenciais construídos de acordo com o princípio sistema solar: no centro haverá um quadrado do Sol, em torno do qual estarão quartos-planetas com os nomes “Saturno”, “Marte”, “Terra”, “Vênus”, “Mercúrio”, “Netuno”, “Urano ”. A primeira etapa será comissionada no quarto trimestre de 2018. O prazo para entrega das chaves é 30 de junho de 2019.

Mesmo na fase de fundação, esta construção causou indignação entre ativistas e trabalhadores do Observatório Pulkovo. O escândalo eclodiu devido ao fato de o diretor do observatório ter assinado documentos para a construção de um bairro residencial em área protegida. O grupo de trabalho teve que analisar a questão Academia Russa Ciência. Em março de 2017, foi emitida uma conclusão segundo a qual se reconhecia “a futilidade das observações astronômicas na faixa óptica no território do Observatório Pulkovo” (https://www.kommersant.ru/doc/3243012).

A foto mostra a entrada central do território do Observatório Pulkovo.

Radar, xisto de urânio, pilha de lixo

É assim que você pode determinar os principais argumentos contra a construção. Há quem diga mesmo que actualmente está em curso um litígio e, talvez, o canteiro de obras seja encerrado e as casas construídas sejam demolidas. Segundo alguns internautas, o radar Utes-T está localizado próximo ao novo microdistrito e o novo microdistrito está sob sua zona de influência.

Mas muito perto de Planetogrado fica o ExpoForum, onde milhares de pessoas comparecem a diversos eventos; Prédios residenciais foram construídos onde as pessoas também moram. Todos foram afetados pelo radar, mas ainda parecem estar vivos e bem.

A proximidade do aeroporto é positiva e negativa (aliás, os aviões não sobrevoam este território, visto que se trata de uma zona especial em torno do Observatório Pulkovo).

A instalação, segundo ativistas, está sendo construída no local de depósitos de xisto de urânio, o que significa que as casas podem se tornar inabitáveis ​​e, além disso, perigosas. No entanto, a construção de um novo microdistrito foi acordada por todas as autoridades e os exames de solo mostraram a segurança do desenvolvimento nesta área. Portanto, as declarações na Internet sobre o xisto de urânio não devem ser particularmente confiáveis. O mesmo não se pode dizer de um enorme aterro da altura de um prédio de sete andares, localizado a apenas 3 quilômetros de distância. No momento já está fechado, mas, mesmo assim, não se pode negar a existência de um grande depósito de lixo nas proximidades.

Pode ser visto até mesmo da rodovia Pulkovskoye:

As janelas dos edifícios da primeira fase de "Planetograd" terão vista para a rodovia Pulkovskoe e para o posto de gasolina:

Argumentos para"

Comecei a conhecer Planetogrado estudando cuidadosamente as informações na Internet. Discutimos as questões que surgiram com o gerente da St. Petersburg Real Estate (esta agência vende a maioria dos apartamentos). Portanto, depois de falar das desvantagens, passarei às vantagens do novo microdistrito.

• Em primeiro lugar, a instalação está a ser construída num local de prestígio, embora a alguma distância da cidade. Isso significa que os moradores de Planetogrado terão registro municipal. E comparado a Kudrovo e Murino, não haverá problemas com hospitais e clínicas. Além disso, o próprio desenvolvedor, de acordo com o projeto, disponibilizou sua própria clínica no território do microdistrito.
• A singularidade da construção das moradias é que o número de pisos aqui é igual para todas as moradias: 4 mais sótão e 2 pisos de estacionamento subterrâneo. O pátio de cada casa é separado e fechado para carros. Haverá jardins frontais, bancos e um agradável ambiente de vizinhança. Pelo menos é assim que o desenvolvedor vê.
• Um enorme estacionamento subterrâneo de dois andares permitirá que você deixe seus carros aquecidos e protegidos. Quem não quiser comprar vaga pode estacionar na rua, no perímetro do quarteirão. A incorporadora também cuidou deles: a saída das entradas será pelo pátio e pela rua.
• O aeroporto, localizado a 10 minutos de carro, pode ser considerado uma vantagem, pois no caminho você não precisa passar por engarrafamentos, percorrendo toda a cidade.
• Um centro comercial e de entretenimento próprio, com uma ampla área adjacente onde serão realizados eventos, estará localizado no coração do microdistrito.
• Um conceito interessante e original para o desenho de casas e do próprio bairro. Embora seja importante notar que em Kudrovo “ Cidade de Setl“previu também uma interessante construção conceptual denominada “Sete Capitais”, onde se planeou construir bairros de acordo com o princípio e características das sete capitais europeias. Na verdade, o desenvolvedor implementou apenas dois: e. O terreno onde seriam construídos os outros cinco foi vendido a outros incorporadores, que começaram a empilhar casas umas em cima das outras. Como resultado, agora é um território absolutamente heterogêneo, sem viagens normais e com todos os benefícios da civilização. Da ideia anterior resta apenas a Avenida Europeia e os nomes dos conjuntos residenciais. É claro que o tempo dirá até que ponto a grandiosa ideia de “Planetogrado” se tornará realidade.
• Acabamentos chave na mão de apartamentos de . Ao longo de 23 anos de existência, a incorporadora se destaca entre outras incorporadoras de São Petersburgo pela escala e alta qualidade no acabamento dos apartamentos. Os materiais para o novo bairro serão todos ecológicos e de alta qualidade. Mas não se esqueça que há vários anos eclodiu um escândalo sobre os materiais utilizados na construção do bloco, quando especialistas descobriram um nível inaceitável de amônia na aceitação de apartamentos. O litígio subsequente dos moradores do complexo residencial também foi ouvido.
• A incorporadora promete criar um parque separado para os moradores do novo microdistrito.

Vista do canteiro de obras da Rodovia Pulkovskoye.

Escritório de vendas. Apartamentos com um toque especial

Nos comunicamos com o gerente da St. Petersburg Real Estate primeiro por telefone, depois no escritório da agência, mas fiz uma excursão ao showroom e para inspecionar o próprio imóvel, tendo previamente agendado o horário da minha viagem.

Os ônibus para o canteiro de obras partem das estações de metrô mais próximas "Moskovskaya" e. O marco aqui é o Observatório Pulkovo. Como fui de carro, cheguei ao local bem rápido. Eu registrei especificamente o tempo de movimento até o objeto. O tempo de viagem neste trecho foi de quase 20 minutos.

O escritório de vendas tornou-se visível na Rodovia Pulkovskoye.

Na entrada fui recebido por um simpático administrador que me levou ao segundo andar de um prédio amplo e confortável, até o show room. Lá pude ver (e tocar) as opções de design apresentadas para apartamentos com acabamentos claros e escuros.

A decoração leve é ​​apresentada no estúdio. Todas as soluções e ideias de design são incorporadas aqui, criando uma sensação de espaço amplo e aconchegante.

O showroom apresenta móveis e equipamentos da Primeira Fábrica de Móveis e da IKEA. O apartamento de um quarto está decorado em cor escura.

Em um apartamento grande, é provável que um acabamento escuro pareça mais harmonioso do que um claro.

É assim que fica um banheiro em um apartamento com opção de acabamento escuro.

O piso laminado classe 32 é instalado nos pisos de todos os apartamentos. A foto mostra uma variante de laminado escuro em um apartamento de um cômodo.

Na minha opinião, a versão light chamada “Vanilla” parece desbotada em comparação com a opção “Chocolate”. Porém, como quiser.

Os preços dos apartamentos aqui são razoáveis ​​​​em comparação com outros complexos residenciais em construção. Porém, como explicou o gerente, esse preço é apenas para a primeira etapa. Afinal, os moradores das casas prontas terão que viver por muito tempo em condições de construção (até 2030) e inicialmente sem nenhuma infraestrutura adequada.

A segunda fase está prevista para venda no início do próximo ano. E o preço aqui será significativamente mais alto. As áreas dos apartamentos aqui começam nos 24,6 m2 e terminam nos 107,8 m2. No quinto andar ficarão apartamentos de sótão e apartamentos de planetário. Se tudo estiver claro com o sótão, o destaque dos planetários será a cozinha-sala com cúpula panorâmica. Claro que todas as janelas terão vidros quentes e, como diz o folheto, serão apartamentos “com vistas hipnotizantes das estrelas”. O custo por metro quadrado não mudará aqui, apesar dos bônus adicionais.

Preços dos apartamentos, características do microdistrito

• O custo de um estúdio será de 2,2 milhões de rublos.
• Preço apartamento estúdio– de 2,9 milhões de rublos.
• O preço de uma “peça copeque” será de 4,6 milhões de rublos.
• O custo de uma nota de três rublos será de 7,3 milhões de rublos.
• Um apartamento de quatro quartos custará mais de 9,6 milhões de rublos.

Além do apartamento com fino acabamento, a incorporadora se oferece para mobiliar seu apartamento por um preço acessível. Equipamentos e móveis para um apartamento de um cômodo custarão 240 mil rublos, para um apartamento de dois cômodos - 315 mil rublos. Não há menção a apartamentos de três e quatro quartos no livrete especial. Provavelmente, o custo aqui é negociado individualmente.

Centro comercial "Leto", clube atacadista "Ryady" a 10 minutos de carro do novo microdistrito:

Vamos traçar a linha

Se somarmos os resultados do estudo do microdistrito, podemos afirmar com segurança que é possível morar aqui. Ao avaliar os “quartos das pessoas felizes”, daremos classificações em uma escala de cinco pontos:

• Integridade do desenvolvedor - cinco. Todos os projetos distinguem-se pela conclusão atempada da construção e pela elevada qualidade de construção. É verdade que o preço das moradias acabadas está significativamente inflacionado.
• A qualidade da construção está entre os cinco primeiros. A casa monolítica, as paredes e todas as estruturas principais são de tijolo. A parede externa será revestida com tijolo duplo. As últimas propriedades concluídas deste desenvolvedor têm ótimas condições de vida: são frescas no verão e quentes no inverno.
• A acessibilidade aos transportes é quatro com menos. Se você não tem carro, os problemas de transporte são garantidos. De alguma forma, você terá que chegar constantemente às estações de metrô. Não há tantos ônibus e eles não viajam com a frequência que gostaríamos. Talvez, com o advento de um microdistrito tão densamente povoado, a cidade acrescente ônibus ao longo do trajeto. Se você tem seu próprio carro, a perspectiva também não é muito boa. Como os residentes em seus carros chegarão à Rodovia Pulkovskoe por meio de uma pequena saída única é um mistério. Não está totalmente claro se a rodovia de transporte suportará tal carga e parece que não havia planos para construir estradas adicionais aqui.
• A infraestrutura interna do complexo é nota A menos. Anteriormente, havia uma discussão ativa na Internet sobre a construção de instituições educacionais e pré-escolares. Houve um problema grave com a clínica. Mas nesta fase, pelo que entendi pelas palavras do gestor, a situação foi resolvida e o promotor incluiu o número ideal de instalações de infra-estruturas sociais no plano do projecto.