Gradilište na Građanskoj aveniji. Stambeni kompleks Main House na aveniji Grazhdansky iz Glorax Developmenta. Prometna dostupnost stambenog kompleksa Glavna kuća

14.02.2022 Općenito

Na aveniji Grazhdansky, tvrtka Glorax Development bavi se izgradnjom stambenog kompleksa Main House, u rasponu od 8-23 kata. Prije je postojao još jedan građevinska tvrtka pokušala realizirati svoj projekt, ali zbog financijskih poteškoća projekt nije mogao biti dovršen. Više od 200 ljudi priznalo je da su ih dioničari prevarili. Sadašnji vlasnik parcele od 0,8 hektara obećava da će dioničaru osigurati smještaj, ali izgled Zgrada će biti malo modificirana.

Sada stambeni kompleks Main House ima dobro osmišljen koncept. Dvorište bez automobila nalazi se na stilobatu. Postoji sigurnosni sustav i kontrola pristupa. Osiguran je podzemni parking.

Okolica kuće je stara gradnja, što jamči nepostojanje “mravnjaka”.

Infrastrukturna i prometna dostupnost

Blizina metroa 10 0 Maloprodajna infrastruktura na pješačkoj udaljenosti 8 0 Povoljan pristup obilaznici 10 0

Mikrodistrikt koji okružuje stanicu metroa Grazhdansky Prospekt dugo je naseljen, tako da ne osjeća nedostatak socijalne infrastrukture. Doslovno 200 metara od buduće novogradnje nalaze se dvije škole, 350 metara - Dječji vrtić. Hipermarket Lenta udaljen je 1,5 km, a približno na istoj udaljenosti je i građevinski market K-Rauta. Fitnes klub, ljekarne i drugi komercijalni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti od stambenog kompleksa.

Što se tiče prometne dostupnosti, blizina stanice metroa Grazhdansky Prospekt velika je prednost nove zgrade. Tu su i dobre vijesti za vlasnike automobila - čvorište Ring Road nalazi se na samo nekoliko kilometara. Tijekom špice može doći do gužvi na ulazu, ali blizina Kružne ceste uvelike pojednostavljuje pristup drugim dijelovima grada.

U blizini je park 11 0 Buduća nova zgrada pojavit će se nedaleko od parka Murinsky, koji se proteže duž avenije Lunacharsky. Park ima staze za šetnju i rekreacijska područja, a kroz njega teče potok Murinsky. Unutar pješačke udaljenosti je Sretenska crkva. Nedaleko, ali unutar prometne dostupnosti, nalazi se jedan od najvećih parkova u gradu - Sosnovka.

Ovo je tipično stambeno područje na sjevernoj periferiji St. Petersburga.

Prometna dostupnost

Izlaz iz prizemnog ulaznog hodnika metroa do raskrižja glavnih autocesta - avenija Prosveshcheniya i Grazhdanskogo do stajališta kopnenog prijevoza. Područje ima dobru cestovnu povezanost:

Oko 30 linija javnog prijevoza;
Pet prometnih autocesta: Rustaveli, Sjeverna, Građanska, Obrazovna i Lunacharsky avenija;
Pogodan i brz pristup obilaznici;
U blizini je željeznička stanica Murino u smjeru Vsevolozhsk.

Tramvaji (9,61,100), trolejbusi (6,38), autobusi (60,93,129,139), minibusi (95,214,288) povezuju Grazhdansky Prospekt s Primorskim, Vyborgsky, Krasnogvardeysky okruzima, uključujući stanicu Ladozhsky. Povijesni centar nije udaljen više od 30 minuta vožnje metroom.

Infrastruktura

Područje s izgrađenom infrastrukturom. Izgrađena je 70-80-ih godina prošlog stoljeća, kada su se istovremeno gradila stambena naselja s vrtićima i školama, tako da ovdje nema problema s obrazovnim ustanovama. Dovoljan broj medicinskih centara, klinika, bolnica, ljekarni i salona osobnih usluga.

Nasuprot metroa nalazi se trgovački i uredski centar Rubicon, u blizini trgovačkog centra Sjeverna galerija, mnoge trgovine različitih formata, uključujući lanac supermarketa: Spar, Dixie, Magnit, Semya, popularan među stanovnicima tržnice okruga Bryantsevsky, u blizini Ring Roada. nalaze se hipermarketi "Karusel" i "Lenta". Za 5-7 min. vožnje do Kultury Avenue nalazi se zabavni centar "Rodeo Drive" s vodenim parkom. Za sport, otvorene su teretane, fitness centri i sportski kompleks New Arena u blizini, u Murinu, postoji konjički klub.

Ekologija

Na području "Grazhdansky Prospekt" nalazi se oko 30 malih poduzeća, najpoznatiji NPO "Impuls". Oni negativno utječu na okoliš i prometne rute, kao iu blizini Željeznička pruga. Međutim, prema riječima stručnjaka, područje se smatra relativno uspješnim. Obližnji park Murinsky i prostrana dvorišta s velikim brojem drveća i grmlja "zelena su pluća" Građana. Najveći park na sjeveru grada Sosnovka također ima pozitivan učinak na ekologiju mikrodistrikta, iako se nalazi na dovoljnoj udaljenosti od njega.

zahtijevajte

Izgradnja mikrodistrikta započela je 70-ih godina. peterokatnice "brezhnevkas" na Bryantsev, duž avenije Prosveshcheniya, već postoje panelne i ciglene kuće od 9-12 katova standardnih serija 70-80-ih. U to su vrijeme ovdje izgrađeni brojni odsječni domovi koji su danas uglavnom privatizirani i preuređeni u zasebne stanove. Susjedstva su građena sustavno. U 90-ima tempo je usporen, izgrađeno je nekoliko novih kuća, tako da je do početka ovog stoljeća bilo dovoljno mjesta za velike projekte i razvoj ispune.

Područje je od nesumnjivog interesa za programere, ovdje su stanovi bilo kojeg formata uvijek traženi. Novi kompleksi pripadaju segmentu masovne gradnje, ali se razlikuju po racionalnom rasporedu, velikom ostakljenju i uređenom lokalnom prostoru. Karakteristično je da je veliki broj manjih stanova: garsonijera i jednosobnih, koji su najtraženiji.

U ovom trenutku u metrou praktički nema slobodnog prostora za razvoj. Kompleksna izgradnja je u tijeku u regiji Vsevolozhsk, koja graniči s Grazhdankom. Od stanice metroa do novih mikrodistrikta 10-20 minuta. vožnja.

Sigurnost

Područje se smatra relativno sigurnim u pogledu sigurnosti. Dobro osvjetljenje ne samo avenija, već i malih ulica i dvorišta omogućuje vam da se osjećate ugodno u večernjim satima.

Problemi

Područje ima veliku gustoću naseljenosti, pa je kapacitet metroa ograničen. Zbog puštanja u rad velikog broja novih četvrti u Devyatkinu i Murinu, prometne gužve nisu neuobičajene na Aveniji Grazhdansky.

Razvojna tvrtka Glorax realizira stambeni kompleks Main House na aveniji Grazhdansky u četvrti Kalininsky u Sankt Peterburgu. Ovdje će se pojaviti monolitna kuća s ventiliranim fasadama, izrađena prema individualnom arhitektonskom projektu. Visina zgrade kreće se od 8 do 23 kata.

Stambeni i nestambeni fond

Više od 24 tisuće četvornih metara dodijeljeno je stambenom prostoru u novoj zgradi - nudi se 500 komfornih stanova. U prostorijama su postavljeni panoramski prozori. Dizajnerska završna obrada se izvodi u hodnicima, stubištima i drugim zajedničkim prostorima. Oko dvije tisuće četvornih metara. m poslovnog prostora dostupan je stanarima u prizemlju. U budućnosti se ovdje planira otvaranje kafića, trgovina i ureda.

Prostor oko perimetra je ograđen. Susjedni prostor se poboljšava, uključujući uređenje okoliša. Dvorište je projektirano tako da bude bez automobila; gradi se podzemni parking za 109 automobila.

Mjesto

Stambeni kompleks Main House pojavit će se na području bogatom zelenilom. 400 metara dalje je park Murinsky s potokom, iza njega je park Sosnovka. U blizini je škola, vrtić, ambulanta, hipermarketi "Pyaterochka", "SPAR", "Dixie", sportski kompleks "Nova Arena".

Metro stanica "Grazhdansky Prospekt" udaljena je oko 10 minuta hoda. Dobru prometnu dostupnost osigurava Građanska avenija. Avenija Prosveščenija je također u blizini. Kružna cesta je udaljena 1,5 km.

Stambeni kompleks "Main House" je projekt koji Glorax Development provodi na aveniji Grazhdansky. Zgrada visine od 8 do 23 kata sadržavat će 403 stana. U blizini kompleksa nalazi se park Murinsky. Prema projektu, tijekom izgradnje provodi se koncept "dvorišta bez automobila".

Stanovi i uređenje u stambenom kompleksu Main House

Kupcima se nude stanovi od 24 do 98 četvornih metara. To uključuje garsonjere, jednosobne, dvosobne i trosobne stambene prostore. Vlasnik stana će biti ustupljen bez završnih radova.

Infrastruktura i uređenje stambenog kompleksa Glavna kuća

Prema projektu, stambeni kompleks Main House implementira koncept "dvorišta bez automobila". To znači da će područje kompleksa biti potpuno zatvoreno za vozila. Za djecu će biti postavljeno igralište, a za tinejdžere sportski teren s modernom podlogom. Prostori za rekreaciju odraslih bit će opremljeni udobnim klupama, a za stanare će biti uređene šetnice. Dvorište će se temeljito urediti sa sadnjom drveća, grmlja, travnjaka i cvjetnjaka.

Za vozače će biti uređen podzemni parking za stambeni kompleks Main House koji može primiti 109 automobila.

Stambeni kompleks Main House gradi se u naseljenom i uređenom području s pristupačnom infrastrukturom. Nova zgrada je okružena nekoliko škola i vrtića, te poliklinika. U blizini je bolnica. Također, na području gdje se gradi stambeni kompleks Main House nalazi se mnogo različitih trgovina, uključujući lance trgovina, trgovačke i zabavne centre, sportskih klubova. Osim toga, na pješačkoj udaljenosti nalaze se ljekarne, poslovnice banaka, kemijska čistionica i još mnogo toga.

Doslovno 350 metara od nove zgrade nalazi se njegovana zelena površina - Murinsky Park. Ovdje možete ugodno šetati navečer ili trčati ujutro.

Prometna dostupnost stambenog kompleksa Glavna kuća

Stanica metroa najbliža stambenom kompleksu Main House je Grazhdansky Prospekt.

Glavne autoceste u tom području su Grazhdansky Avenue, Lunacharsky Avenue i Severny. Ogromna količina javnog prijevoza prometuje ovim cestama. Nažalost, okrug Kalininsky, kao i mnogi drugi, ne može se nazvati slobodnim od automobilskog prometa. Za vrijeme prometnih gužvi ovdje su poprilične prometne gužve.

Rok za završetak stambenog kompleksa “Main House”

Očekuje se da će stambeni kompleks Main House biti pušten u rad u drugom kvartalu 2019. godine.

St. Petersburg prodaje nedovršenu zgradu s teretom
Vlasti Sankt Peterburga stavit će na prodaju imovinu tvrtke Chesma-Invest u stečaju. Tri nedovršena projekta različitog stupnja dovršenosti prodavat će se kao jedinstveni lot. Imovina ima teret - 282 dioničara. Novi vlasnik morat će dovršiti projekte u roku od pet godina i ispuniti sve obveze prema suinvestitorima sukladno ranije sklopljenim ugovorima. Bit će to prva takva dražba u povijesti grada. Problematična imovina u ulici Fuchika, kao i Grazhdansky Prospekt, zgrada 107, i Kostromsky Prospekt, zgrada 46, bit će stavljeni na dražbu, izvijestila je jučer služba za tisak Odbora za izgradnju Sankt Peterburga. Najteža situacija razvila se na aveniji Grazhdansky, zgrada 107, gdje je registrirano 240 dioničara. “Prema projektu, ovdje bi trebala biti izgrađena zgrada do 19 katova s 416 stanova ukupne površine 21,7 tisuća četvornih metara. m. Površina parcele ispod nje je 0,8 hektara. Sada je dovršen do razine trećeg kata", izvijestila je tiskovna služba odbora. &n..

Vlasti Sankt Peterburga stavit će na prodaju imovinu tvrtke Chesma-Invest u stečaju. Tri nedovršena projekta različitog stupnja dovršenosti prodavat će se kao jedinstveni lot. Imovina ima teret - 282 dioničara. Novi vlasnik morat će dovršiti projekte u roku od pet godina i ispuniti sve obveze prema suinvestitorima sukladno ranije sklopljenim ugovorima. Bit će to prva takva dražba u povijesti grada.
Problematična imovina na , kao i i bit će stavljena na aukciju, izvijestila je jučer tiskovna služba Odbora za izgradnju St. Petersburga. Najteža situacija nastala je u Avenija Grazhdansky, zgrada 107 gdje je registrirano 240 dioničara. « Prema projektu, ovdje bi trebala biti izgrađena zgrada do 19 katova s 416 stanova ukupne površine 21,7 tisuća četvornih metara. m. Površina parcele ispod nje je 0,8 hektara. Sada je dovršen do razine trećeg kata“, izvijestila je tiskovna služba odbora.
Drugi objekt je nedovršen na parceli od 0,5 ha na . U fazi je šipa i ima teret u vidu 42 dioničara.
Treći objekt je prazan zemljišna parcela sa površinom od 0,27 ha po . “Ovdje nema čak ni razvojnog projekta. A nema ni dioničara”, izvijestilo je povjerenstvo.
Prema preliminarnim procjenama, početna cijena parcele bit će 65 milijuna rubalja. Organizator aukcije bit će Fond za imovinu Sankt Peterburga. Kupac će morati dovršiti izgradnju u roku od 62 mjeseca i bez promjena ispuniti sve obveze prema suinvestitorima iz prethodno sklopljenih ugovora.
Stručnjaci smatraju da je gradska inicijativa društveno korisna, ali sumnjaju da će izazvati aktivni interes među developerima. „Precijenjeno. Prazna parcela ne obećava zanimljive projekte. A kuće će se po svemu sudeći morati dovršavati bez povećanja površine”, kaže voditelj odjela analitike. Setl City Vladimir Kopylov. "Sada grad prodaje zemljište po početnoj cijeni od 80 dolara po četvornom metru." U ovom slučaju cijena je usporediva. Ali opterećenja će zahtijevati popust", kaže Alexey Brazhnichenko, zamjenik direktora za razvoj Stroymontazh CJSC. “Na tržištu ima ponuda zemljišta od drugih tvrtki. A nema ni dioničara, ni “loše povijesti”, ni nedovršene gradnje koja će najvjerojatnije morati biti srušena. Tako da će biti malo ljudi voljnih”, rekao je Oleg Pashin, zamjenik direktora tvrtke Petersburg Real Estate. “Ali ideja je dobra. Inače se problem dioničara još uvijek ne može riješiti”, kaže Vitalij Vinogradov, direktor marketinga i prodaje u Leader Group.
Ukupno u gradu trenutno 718 prevarenih dioničara.